Longueuil en 2026 : Le carrefour incontournable de la Rive-Sud
Avec une population de plus de 255 000 habitants, Longueuil s'impose comme la métropole régionale de la Rive-Sud de Montréal. Alliant un patrimoine historique fascinant, une vie de quartier animée et une connexion ultra-rapide vers le centre-ville de Montréal via la ligne jaune du métro, la ville attire chaque année des centaines de nouvelles familles et de professionnels.
Les micro-secteurs les plus recherchés
- Le Vieux-Longueuil : Cœur historique de la ville, réputé pour ses cottages centenaires, ses terrasses vivantes de la rue Saint-Charles et la proximité du fleuve Saint-Laurent. C'est l'un des secteurs les plus prisés pour son cachet et sa valeur de revente élevée.
- Le Pôle Métro & Université : Dominé par la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke, ce secteur à forte densité accueille des condominiums contemporains prisés par les navetteurs et les étudiants.
- Gentilly & le Parc Michel-Chartrand : Secteur familial par excellence, boisé et tranquille, bordant un parc de 185 hectares doté de 20 km de pistes cyclables et de sentiers pédestres.
- La Collectivité Nouvelle : Modèle d'urbanisme vert avec ses lacs artificiels, ses sentiers piétons et ses fils enfouis.
Portrait chiffré du marché immobilier en 2026
En 2026, le prix médian d'une maison unifamiliale à Longueuil s'établit à 540 000 $, tandis que le prix médian d'un condominium est de 365 000 $. Pour les investisseurs, le marché des immeubles à revenus (duplex, triplex, quadruplex) affiche un prix médian de 780 000 $ avec des taux d'inoccupation historiquement bas (moins de 1,2 %), garantissant une excellente rentabilité locative.
Pourquoi choisir Longueuil pour votre prochain projet ?
Au-delà des prix plus compétitifs que sur l'île de Montréal, Longueuil offre une qualité de vie incomparable : Cégep Édouard-Montpetit, campus universitaires, parcs riverains, marina et navette fluviale vers le Vieux-Port de Montréal en saison estivale.
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