Rive-Sud de Montréal • Longueuil, Brossard, Boucherville, Saint-Hubert
|
Courtière immobilière résidentielle • RE/MAX Imagine inc., agence immobilière
|Évaluation sans frais|514-994-5969
Logo NT Nadia Taillefer
Nadia Taillefer
Courtière immobilière résidentielleRE/MAX Imagine inc.RE/MAX Imagine inc.
PropriétésAcheterVendreQuartiersOutilsBlogueNadiaContact
Logo NT Nadia Taillefer
Nadia Taillefer
Courtière immobilière résidentielleRE/MAX Imagine inc.RE/MAX Imagine inc.
RE/MAX Imagine inc. — Réseau n°1 au Québec

Nadia Taillefer, courtière immobilière résidentielle, affiliée à RE/MAX Imagine inc., agence immobilière franchisée autonome et indépendante. Accompagnement professionnel, mise en marché de prestige et expertise du marché immobilier sur la Rive-Sud de Montréal.

Rive-Sud de Montréal (Longueuil, Brossard, Boucherville, Saint-Hubert)
514-994-5969 (Cell)
nadia.taillefer@remax-quebec.com
FacebookInstagramTikTokYouTube
Mode d'affichage personnalisé

Immobilier

  • Toutes les propriétés
  • Acheter une propriété
  • Vendre au meilleur prix
  • Buyer Match (Nadia AI)

Secteurs & Outils

  • Vivre à Longueuil
  • Secteurs de Brossard & REM
  • Guide Boucherville
  • Secteur Saint-Hubert
  • Calculateur hypothécaire
  • Blogue & Analyses

Conformité & Légal

  • Politique de confidentialité (Loi 25)
  • Conditions d'utilisation
  • Gestion des consentements
  • À propos de Nadia Taillefer
  • Coordonnées officielles
  • Portail administratif

© 2026 Nadia Taillefer, courtière immobilière résidentielle • RE/MAX Imagine inc., agence immobilière. Tous droits réservés. Titulaire d'un permis officiel délivré par l'OACIQ.

Pratique encadrée par la Loi sur le courtage immobilier du Québec
Parc de la Cité et secteur résidentiel à Saint-Hubert
Guide Officiel de Secteur • Rive-Sud de Montréal

Saint-Hubert

Accessibilité abordable, plex rentables & le magnifique Parc de la Cité

Maison unifamiliale

495 000 $

Prix médian 2026
Condominium

330 000 $

Prix médian 2026
Plex (2 à 5 log.)

690 000 $

Prix médian 2026
Population

~90 000 habitants

Bassin résidentiel
Ambiance de vie

Familial, accessible, entrepreneurial et dynamique

* Statistiques et prix médians indicatifs compilés à partir des tendances du marché APCIQ / Centris et des données municipales récentes.

Analyse de secteur approfondie

D'un carrefour aéronautique historique à un pôle urbain moderne

Saint-Hubert possède un riche héritage lié à l'aviation canadienne : c'est ici qu'a été inauguré en 1927 le premier aéroport civil du Canada et que le dirigeable R100 s'est amarré en 1930. Aujourd'hui, cet esprit novateur se perpétue à travers la zone d'innovation Espace Aéro et un tissu urbain en pleine modernisation qui attire tant les familles que les entrepreneurs.


Le meilleur rapport qualité-prix de la première couronne en 2026

Avec un prix médian de 495 000 $ pour les maisons unifamiliales et de 330 000 $ pour les condominiums, Saint-Hubert demeure le secteur le plus abordable à proximité immédiate de Montréal. Pour les investisseurs, le marché des plex offre des ratios de rentabilité particulièrement intéressants avec des triplex et quadruplex générant des flux de trésorerie positifs soutenus par une demande locative continue.


Le Parc de la Cité : oasis de plein air pour toute la famille

Le Parc de la Cité est le joyau récréatif de Saint-Hubert. Avec son lac artificiel de 850 mètres, sa butte de glissade en hiver, ses pistes cyclables et ses sentiers pédestres boisés de 8 kilomètres, c'est le lieu de rassemblement privilégié des familles. En hiver, le lac se transforme en anneau de glace géant sous les illuminations.

Axes routiers stratégiques et train de banlieue

Saint-Hubert bénéficie d'un réseau routier ultra-efficace grâce à la route 116 (reliant directement les ponts Jacques-Cartier et Victoria) et à l'autoroute 30. La gare de train de banlieue exo permet de rejoindre la Gare Centrale de Montréal, tandis que les autobus du RTL assurent des liaisons fréquentes vers le terminus Panama et le métro de Longueuil.

Écoles de quartier et infrastructures de loisirs

L'arrondissement propose une multitude d'écoles primaires de quartier, des écoles secondaires bien équipées (comme l'École secondaire André-Laurendeau), des centres de formation professionnelle ainsi que de nombreux complexes sportifs, arénas et parcs récréatifs pour les jeunes.

Les sous-secteurs clés de Saint-Hubert

Chaque micro-quartier possède ses spécificités architecturales et son profil d'acquéreur.

Secteur Parc de la Cité

Le quartier le plus recherché de Saint-Hubert. Aménagé autour d'un lac de rétention de 850 mètres avec sentiers, colline panoramique et résidences familiales soignées.

Typologies : Cottages contemporains, unifamiliales avec piscine, condos

Pôle Cousineau & Maricourt

Secteur résidentiel mature très accessible avec écoles, commerces de proximité, parcs de jeux et une vaste sélection de maisons abordables.

Typologies : Bungalows classiques, maisons à paliers multiples

Secteur Gare & Boulevard Taschereau

Zone à haut potentiel d'investissement locatif et de densification urbaine. Idéal pour acquérir des plex (duplex, triplex) à rendements solides.

Typologies : Plex 2 à 6 logements, condos récents

Pôle Aérospatial Espace Aéro

Bordant l'aéroport de Saint-Hubert (YHU), ce pôle en pleine expansion économique accueille des entreprises aérospatiales majeures et génère des milliers d'emplois qualifiés.

Typologies : Maisons unifamiliales, développements neufs
Article complet du blogue

Guide d'achat et d'investissement à Saint-Hubert (Édition 2026)

Découvrez l'analyse détaillée, les dynamiques de secteur et les perspectives du marché.

Foire aux questions — Immobilier à Saint-Hubert

Pourquoi les premiers acheteurs choisissent-ils Saint-Hubert ?

Saint-Hubert propose des prix d'entrée significativement plus doux que Brossard ou Boucherville, tout en offrant d'excellents parcs, des écoles et un accès facile aux autoroutes 30 et 116 vers Montréal.

Qu'est-ce qui rend les plex de Saint-Hubert si intéressants pour l'investissement ?

Les prix d'acquisition des immeubles à revenus (duplex, triplex) y sont plus accessibles, ce qui permet de maximiser le rendement net des loyers tout en profitant d'une appréciation soutenue de la valeur foncière.

Le secteur du Parc de la Cité est-il plus cher que le reste de Saint-Hubert ?

Oui, la proximité immédiate du Parc de la Cité commande une prime d'environ 10 % à 20 % sur la valeur des propriétés en raison de la qualité de vie et de l'environnement paysager exceptionnel qu'il procure.

Nadia Taillefer

Nadia Taillefer

Votre spécialiste à Saint-Hubert

RE/MAX Imagine inc.

Vous prévoyez acheter ou vendre à Saint-Hubert ?

Bénéficiez d'une expertise de terrain pointue, d'une analyse comparative de marché sans frais et d'un accompagnement complet encadré par l'OACIQ.

514-994-5969 (Cell)Planifier une rencontrenadia.taillefer@remax-quebec.com
Titulaire d'un permis officiel OACIQ
Évaluation sans frais à Saint-Hubert

Découvrez la juste valeur marchande de votre bien selon les transactions comparables récentes.

Demander mon évaluation
Inventaire en direct

Propriétés sélectionnées sur la Rive-Sud

Consultez les inscriptions de prestige et opportunités d'achat disponibles.

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Constant - 17278452
maison

549 000 $

Saint-Constant, Saint-Constant

Maison de plain-pied à vendre - Saint-Constant - 17278452

101 Rue Laplante, Saint-Constant

4ch.
2sdb.
1 299pi²
Garage
Explorer cette propriété
Maison de plain-pied à vendre - Richelieu - 22166064
maison

349 000 $

Richelieu, Richelieu

Maison de plain-pied à vendre - Richelieu - 22166064

2793 Ch. des Patriotes, Richelieu

2793ch.
2sdb.
0
Explorer cette propriété
Maison à étages à vendre - Oka - 28441849
maison★ Vedette

635 000 $

Oka, Oka

Maison à étages à vendre - Oka - 28441849

Oka, Oka

3ch.
2sdb.
2 150pi²
Explorer cette propriété