Rive-Sud de Montréal • Longueuil, Brossard, Boucherville, Saint-Hubert
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Nadia Taillefer, courtière immobilière résidentielle, affiliée à RE/MAX Imagine inc., agence immobilière franchisée autonome et indépendante. Accompagnement professionnel, mise en marché de prestige et expertise du marché immobilier sur la Rive-Sud de Montréal.

Rive-Sud de Montréal (Longueuil, Brossard, Boucherville, Saint-Hubert)
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Pratique encadrée par la Loi sur le courtage immobilier du Québec
Quartier paisible et architecture soignée à Boucherville
Guide Officiel de Secteur • Rive-Sud de Montréal

Boucherville

Cadre familial d'exception, parcs fluviaux & résidences de prestige

Maison unifamiliale

720 000 $

Prix médian 2026
Condominium

395 000 $

Prix médian 2026
Plex (2 à 5 log.)

890 000 $

Prix médian 2026
Population

~43 000 habitants

Bassin résidentiel
Ambiance de vie

Paisible, verdoyant, prestigieux et familial

* Statistiques et prix médians indicatifs compilés à partir des tendances du marché APCIQ / Centris et des données municipales récentes.

Analyse de secteur approfondie

Plus de 350 ans d'histoire et de fierté patrimoniale

Fondée en 1667 par Pierre Boucher, Boucherville a conservé son caractère chaleureux et son identité seigneuriale. Le Vieux-Boucherville, classé site patrimonial, est l'un des joyaux architecturaux du Québec avec son église Sainte-Famille et ses manoirs d'époque bordant la rive du Saint-Laurent. La municipalité a toujours veillé à un développement urbain harmonieux et rigoureusement encadré.


Un marché résilient caractérisé par une demande soutenue

Boucherville bénéficie de l'une des valeurs foncières les plus stables et enviables de la Rive-Sud. Le prix médian des maisons unifamiliales s'élève à 720 000 $, tandis que les propriétés du Boisé et du secteur Harmonie dépassent régulièrement le cap du million de dollars. L'offre y est historiquement serrée, car les propriétaires s'y installent pour le long terme, ce qui soutient une forte appréciation du capital.


La nature grandiose à votre porte : Les Îles de Boucherville

Le joyau de Boucherville est sans conteste le Parc national des Îles-de-Boucherville (Sépaq) : cinq îles verdoyantes offrant des kilomètres de chenaux pour le kayak, le canot et la planche à pagaie, ainsi que des sentiers de randonnée et de ski de fond. La ville compte également plus de 30 parcs municipaux, des terrains de tennis, le club de golf de Boucherville et le complexe aquatique Laurie-Eve-Cormier.

Accès autoroutier stratégique et mobilité

Boucherville est stratégiquement reliée à l'île de Montréal via le pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et l'autoroute 20. L'autoroute 30 permet de contourner facilement la métropole vers l'ouest ou l'est. Le réseau d'autobus RTL propose des lignes express reliant directement le métro de Longueuil et les pôles d'emploi de la région.

Un environnement idéal pour l'épanouissement des enfants

La ville compte plusieurs écoles primaires et secondaires publiques et privées hautement cotées, dont l'École secondaire De Mortagne et ses programmes Sports-Études et Arts-Études réputés. La sécurité des rues et les aménagements cyclables permettent aux jeunes de se déplacer en toute autonomie.

Les sous-secteurs clés de Boucherville

Chaque micro-quartier possède ses spécificités architecturales et son profil d'acquéreur.

Quartier Harmonie

Le secteur familial modèle par excellence. Architecture contrôlée de grande qualité, parcs interconnectés, fils enfouis et pistes cyclables sécurisées.

Typologies : Cottages prestigieux, unifamiliales contemporaines

Le Boisé de Boucherville

Quartier haut de gamme niché dans un environnement forestier mature. Propriétés spacieuses sur de vastes terrains boisés garantissant une intimité totale.

Typologies : Demeures de prestige, maisons de maître, grands terrains

Le Vieux-Boucherville

Secteur historique longeant le fleuve Saint-Laurent. Marina, restaurants champêtres, maisons patrimoniales et vue panoramique sur les îles.

Typologies : Maisons historiques, propriétés riveraines, cottages

Secteur Normandie & Seigneurie

Quartiers résidentiels matures très recherchés pour leurs bungalows bien entretenus, leur proximité des écoles et leur accès rapide à l'autoroute 20.

Typologies : Bungalows rénovés, split-levels, jumelés
Article complet du blogue

Guide d'achat et d'investissement à Boucherville (Édition 2026)

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Foire aux questions — Immobilier à Boucherville

Pourquoi Boucherville est-elle si populaire auprès des familles ?

Boucherville propose un ratio exceptionnel d'espaces verts, des écoles hautement réputées, un taux de criminalité parmi les plus faibles au pays et des quartiers homogènes sans circulation de transit.

Quelles sont les particularités architecturales du quartier Harmonie ?

Le quartier Harmonie est régi par une charte architecturale stricte garantissant l'harmonie des matériaux (maçonnerie, teintes de toiture) et l'enfouissement de tous les fils de services publics.

Comment se porte la valeur de revente à Boucherville ?

L'indice de revente à Boucherville est l'un des plus performants de la province. La rareté des nouveaux développements et la forte demande maintiennent des prix solides même en période de fluctuation économique.

Nadia Taillefer

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